- 🧹 상업공간 청소
- 🏢 기업 사무공간
- 🧯 준공청소
- 🪟 외벽 유리청소
- 🪜 고소작업
- 🧰 코킹 작업
- 🔥 화재청소
- 🍳 주방 집중청소
- ❄️ 에어컨 분해세척
- 🧴 바닥 왁스
- 🚿 화장실 · 세면공간
- 🌿 피톤치드 마무리
제가 청소를 시작한 이유
청소는 '치우는 일'보다 큰 일입니다.
공간이 달라지면 사람의 마음과 일하는 방식도 달라집니다.
저는 보이는 곳만 닦는 청소보다, 공간 전체를 다시 살리는 청소를 하고 싶었습니다.
그래서 업종과 현장 상태에 맞춰 '무엇을 살리고, 무엇을 바꿀지'부터 봅니다.
“공간을 깨끗하게 만드는 것에서 끝나지 않고, 그 공간의 다음 장면까지 생각합니다.”
실제 작업 사례
현장에서 무엇을 했는지 그대로 남깁니다
한 청년의 음식점
주방과 조리 공간에 오염과 기름때가 쌓여 있던 음식점
상업 · 사진 6장
상업
바닥 왁스 작업
원목 바닥에 묵은 때와 사용 흔적이 쌓인 영업 공간
상업 · 사진 3장
상업
SKT 사무실 청소
회의실 · 복도 · 라운지 · 업무 공간이 이어지는 대규모 사무 공간
상업 · 사진 6장
상업
카페 청소
홀과 주방, 천장형 설비가 함께 있는 카페
상업 · 사진 6장
상업
화장실 · 세면공간 집중청소
세면대 · 거울 · 수전과 바닥 배수구가 있는 세면 공간
상업 · 사진 3장
상업
고층 외벽 · 유리 청소
일반 실내청소와 다른 장비가 필요한 고층 건물 외벽과 유리면
빌딩 · 사진 2장
빌딩
공간화담이 하는 일
상업공간
음식점 · 카페 · 미용실 · 매장
기업공간
사무실 · 회의실 · 공용공간
준공청소
건물 · 병원 · 식당 · 카페 · 매장
특수작업
외벽청소 · 코킹 · 화재청소 · 주방 집중청소
서비스피톤치드 서비스 — 청소 후 공간에 산뜻함을 더하는 마무리
서비스 범위
아홉 가지 범위를 하나의 기준으로 운영합니다
- 01
가정 청소
아파트 · 빌라 · 주택 · 입주/이사 청소
입주 전 빈집부터 생활 중인 집까지, 손이 닿는 곳과 닿지 않는 곳을 나눠 작업합니다.
대상 공간
- 아파트
- 빌라 · 다세대
- 단독주택
- 오피스텔
- 원룸
대표 작업
- 입주 전 빈집 전체 세척 — 수납장 내부까지
- 주방 후드 · 렌지 · 싱크 유분 제거
- 욕실 물때 · 곰팡이 제거 및 실리콘 상태 확인
- 창틀 · 새시 레일 분진 제거
- 베란다 · 다용도실 바닥 세척
거주 중인 집은 반려동물 · 영유아 동선과 세제 냄새 잔류를 먼저 확인합니다.
- 02
상업 청소
사무실 · 상가 · 병원 · 학원 등 영업 공간
영업에 지장을 주지 않는 시간대를 먼저 정하고, 그 시간 안에 끝나는 범위를 잡습니다.
대상 공간
- 사무실
- 상가 · 매장
- 병원 · 의원
- 학원 · 스터디카페
- 카페 · 음식점
대표 작업
- 영업 종료 후 야간 · 새벽 시간대 작업 조율
- 바닥 재질 확인 후 세척 방법 · 왁스 여부 판단
- 책상 하부 · 집기 뒤 누적 먼지 제거
- 유리 · 파티션 손자국 및 얼룩 제거
- 공용 화장실 위생 관리
영업 동선과 통행로를 확보한 뒤 구역을 나눠 순차로 진행합니다.
- 03
빌딩 청소
공용부 · 계단 · 로비 · 주차장 등 대면적 관리
공용부는 한 번 닦는 일보다 상태를 유지하는 일이 핵심입니다. 건물 외부까지 함께 봅니다.
대상 공간
- 로비 · 현관
- 계단실
- 엘리베이터 홀
- 지하주차장
- 건물 외벽 · 커튼월
- 옥상 · 외부 데크
대표 작업
- 대면적 바닥 기계 세척
- 계단 · 난간 등 손이 닿는 부위 집중 관리
- 주차장 바닥 분진 · 타이어 자국 제거
- 외벽 · 외부 유리 · 간판 세척
- 공용 화장실 주기 위생 관리
엘리베이터 사용 시간과 젖은 구간 우회 동선을 관리 주체와 먼저 협의합니다. 외벽 작업은 접근 방식과 하부 통제를 별도로 계획합니다.
- 04
산업 청소
제조공장 · 창고 · 작업장
설비를 멈추지 않는 범위가 어디까지인지 담당자와 먼저 정합니다.
대상 공간
- 제조공장 작업장
- 물류창고
- 기계실 · 전기실
- 공장 사무동
- 하역 구역
대표 작업
- 설비 주변 분진 · 유분 제거
- 덕트 · 배관 상부 등 고소부 먼지 제거
- 바닥 유분 제거 및 미끄럼 저감 처리
- 작업 구역 구획 후 순차 진행
- 발생 폐기물 분리 배출 정리
전원 · 에어 차단 범위와 설비 담당자 입회 여부를 착수 전에 확인합니다.
- 05
공사 후 청소
준공 · 리모델링 · 원상복구 후 마감 청소
마감재를 살리는 마지막 공정, 그리고 일반 청소로는 되돌리기 어려운 현장을 함께 다룹니다.
대상 공간
- 신축 · 준공 현장
- 리모델링 완료 현장
- 원상복구 후 현장
- 인테리어 마감 직후 매장
- 장기 방치 · 특수 오염 공간
대표 작업
- 시멘트 · 석고 분진 제거
- 보호 필름 · 테이프 잔여물 제거
- 실리콘 · 본드 잔여 제거
- 창호 레일 · 프레임 이물 제거
- 장기 방치 · 악취 발생 공간 특수 청소
잔여 자재와 유리 파편, 못 등 위험 요소를 먼저 정리한 뒤 세척을 시작합니다. 특수 오염 현장은 보호구와 폐기물 처리 방법을 착수 전에 정합니다.
- 06
에어컨 청소
벽걸이 · 스탠드 · 시스템 · 업소용 에어컨
기종과 설치 조건에 따라 분해할 수 있는 범위가 달라집니다.
대상 공간
- 벽걸이형
- 스탠드형
- 시스템(천장형)
- 업소용 · 대형
- 실외기
대표 작업
- 기종 · 설치 높이 확인 후 분해 범위 결정
- 분해 전 작동 점검(냉방 · 소음 · 누수)
- 열교환기 · 송풍팬 분해 세척
- 드레인팬 · 배수 경로 슬러지 제거
- 조립 후 작동 검수
실내기 전원 차단과 기판 · 모터 방수 보양을 마친 뒤에만 물을 씁니다.
- 07
거주 청소
쓰레기집 · 지저분한 집 · 장기 방치 주거 특수 청소
쌓이고 방치된 집도 다시 생활할 수 있는 상태로 되돌립니다. 일반 청소로는 손대기 어려운 집을 따로 다룹니다.
대상 공간
- 쓰레기집 · 저장강박 현장
- 장기 방치된 집
- 반려동물 다두 가정
- 흡연 · 악취 누적 주거
- 폐기물 가득한 이사 전 집
대표 작업
- 생활 폐기물 · 적치물 분류 및 반출
- 바닥 · 벽면 눌어붙은 오염 제거
- 주방 · 욕실 묵은 유분 · 물때 집중 세척
- 곰팡이 · 악취 원인 제거 및 탈취
- 해충 흔적 정리 후 위생 마감
반출 폐기물의 양과 처리 방법, 해충 · 악취 상태를 먼저 확인해 보호구와 작업 순서를 정합니다.
- 08
외벽 유리창 청소
고층 외벽 · 대형 유리 · 커튼월 고소 청소
사다리가 닿지 않는 높이의 외벽과 유리를 전담합니다. 접근 방식과 하부 안전을 먼저 설계하고 시작합니다.
대상 공간
- 건물 외벽 · 커튼월
- 고층 유리창
- 상가 전면 유리
- 아트리움 · 천창
- 간판 · 사이니지 주변
대표 작업
- 로프 · 고소장비 접근 방식 결정
- 외벽 유리 얼룩 · 물자국 제거
- 프레임 · 실링 주변 오염 세척
- 코팅면 손상 없는 세제 선택
- 작업 구간 하부 통제 및 낙하물 관리
풍속 · 날씨와 건물 구조별 접근 방식을 확인하고, 하부 통행 통제를 관리 주체와 협의한 뒤 착수합니다.
- 09
곰팡이 청소
결로 · 누수성 곰팡이 제거 및 재발 억제
곰팡이는 겉만 닦으면 다시 올라옵니다. 원인이 되는 습기 경로까지 확인한 뒤 제거합니다.
대상 공간
- 욕실 · 타일 줄눈
- 벽지 · 도배면
- 창틀 · 결로 발생부
- 붙박이장 · 가구 뒷면
- 지하 · 반지하 공간
대표 작업
- 곰팡이 번식 범위 · 습기 경로 확인
- 표면 곰팡이 제거 및 살균 처리
- 실리콘 · 줄눈 오염 제거 후 상태 점검
- 항균 마감으로 재발 억제
- 환기 · 결로 관리 방법 안내
누수 · 결로 등 근본 원인이 남아 있으면 재발할 수 있어, 습기 원인과 환기 조건을 먼저 확인합니다.
공간화담의 청소 기준
제가 현장에서 중요하게 보는 것
- 현장 확인
- 작업 설계
- 집중 청소
- 마감 점검
현장 상태를 먼저 보고 작업 순서를 설계합니다.
오염의 원인과 재질을 구분해 무리한 손상을 피합니다.
고객이 실제로 사용하는 동선을 기준으로 마감 상태를 확인합니다.
마지막에는 '내가 이 공간을 다시 사용한다면?'이라는 기준으로 한 번 더 봅니다.
일반 청소로 해결하기 어려운 현장까지
건물 외벽 청소
고소장비를 활용한 외벽 · 유리 청소
건물의 첫인상과 외관을 깨끗하게
건물 코킹 작업
외벽 · 창호 주변 코킹 작업
노후 · 손상된 부분을 꼼꼼하게 정비
화재 청소
화재 후 그을음 · 오염 제거
복구를 위한 공간 정리와 청소
현장의 상황에 맞춰 필요한 작업을 찾아내고, 끝까지 책임집니다.
일하는 방식
왜 청소하는 누나인가
사전 확인
현장을 보고 나서 방법을 정합니다.
오염 유형과 마감재, 진입 동선, 전기 · 급배수 조건을 먼저 확인합니다. 같은 이름의 작업이라도 현장 조건이 다르면 방법이 달라집니다.
- 오염 유형과 마감재 조합 확인
- 진입 · 반출 동선과 작업 시간대 확인
작업범위 명확화
하는 일과 하지 않는 일을 함께 적습니다.
포함 범위만 적으면 나중에 서로 다른 기대가 남습니다. 제외 범위를 같은 자리에 적어 두는 이유입니다.
- 포함 범위 · 제외 범위를 한 문서에 기재
- 제외 사유를 착수 전에 설명
보양
세척보다 보양이 먼저입니다.
동선 바닥, 마감재 경계부, 전기 부위를 먼저 막습니다. 보양이 끝나기 전에는 세제를 열지 않습니다.
- 동선 · 경계부 · 전기 부위 보양
- 이동한 가구와 집기 위치 기록
현장 안전
작업자와 공간을 같이 지킵니다.
고소 작업과 세제 취급, 미끄럼 구간에는 정해진 절차가 있습니다. 설비가 있는 현장은 담당자 입회 아래 진행합니다.
- 고소 작업 2인 1조 · 하부 통제
- 세제 혼합 금지 및 보호구 착용
전후 기록
같은 자리에서 찍습니다.
작업 후 사진은 작업 전과 같은 지점 · 같은 각도로 촬영합니다. 보정하지 않고, 확인된 쌍만 공개합니다.
- 동일 구도 · 무보정 촬영
- 기존 손상은 착수 전에 기록
완료 검수
담당자와 같은 동선으로 다시 돕니다.
합의한 범위를 항목별로 대조하고, 미흡한 구간은 현장에서 재작업합니다. 재작업이 어려우면 사유를 그 자리에서 설명합니다.
- 범위 항목별 체크리스트 대조
- 미흡 구간 현장 재작업
작업 기준
사전진단 → 보양 → 세척 → 정리 → 검수
- 01
사전진단
- 공간 용도 · 구획과 진입 동선(엘리베이터 · 계단 · 주차) 확인
- 오염 유형 구분 — 분진 / 유분 / 물때 · 석회 / 곰팡이 / 접착제 · 실리콘 잔여
- 02
보양
- 진입 동선 바닥과 엘리베이터 내부 보양
- 마감재 경계부(걸레받이 · 문틀 · 몰딩) 테이프 보양
- 03
세척
- 위에서 아래로, 안쪽에서 바깥쪽으로 — 순서를 고정
- 마감재별 세제 성질과 도구(패드 · 솔 · 스크레이퍼) 구분
- 04
정리
- 보양재 전량 제거 및 접착 잔여 확인
- 이동한 가구 · 집기를 사전 기록과 대조해 원위치
- 05
검수
- 사전진단에서 합의한 범위를 항목별로 대조
- 손이 닿는 높이(손잡이 · 스위치 · 난간) 재확인
에어컨 청소
기종 · 설치높이 · 분해범위 · 세척 · 작동확인
기종에 따라 달라지는 것
에어컨 청소는 기종과 설치 조건이 곧 작업 조건입니다. 분해할 수 있는 범위, 사다리와 보양의 규모, 물을 회수하는 방법이 모두 달라지므로 현장에서 기종을 먼저 확인한 뒤 범위를 정합니다.
벽걸이형
- 분해 범위
- 전면 커버 · 필터 · 드레인팬 · 송풍팬까지 분리해 세척합니다.
- 작업 조건
- 실내 사다리 작업이며, 아래쪽 벽면과 가구를 함께 보양합니다.
- 주의
- 하부 벽지와 콘센트로 물이 흐르지 않도록 회수 비닐 각도를 잡습니다.
스탠드형
- 분해 범위
- 전면 패널 · 필터 · 토출 그릴 · 송풍팬을 분리합니다. 상부 분해는 2인이 함께 합니다.
- 작업 조건
- 본체를 세운 상태로 작업할 공간이 필요하고, 바닥 보양이 먼저입니다.
- 주의
- 무게가 있어 이동 시 바닥이 긁히기 쉽고, 하부 배수 트레이 누수를 확인해야 합니다.
시스템(천장형)
- 분해 범위
- 흡입 그릴 · 필터 · 드레인팬 · 터보팬을 분리합니다. 점검구가 있어야 접근이 가능합니다.
- 작업 조건
- 고소 작업이라 하부 전체를 보양하고 통행을 통제한 뒤 진행합니다.
- 주의
- 천장 마감재 오염 위험이 크고, 드레인 펌프 동작 확인이 필수입니다.
업소용 · 대형
- 분해 범위
- 대형 열교환기와 다중 송풍팬을 구간별로 나눠 세척합니다.
- 작업 조건
- 영업 시간 외 작업이 기본이며, 전원 차단 범위를 설비 담당자와 확인합니다.
- 주의
- 세척수량이 많아 회수 · 배수 설비가 필요하고, 냉방 정지 시간을 미리 공유합니다.
작업 순서 7단계
단계를 눌러 각 단계에서 무엇을 확인하는지 볼 수 있습니다. 키보드 좌우 방향키로도 이동합니다.
STEP 01
기종 확인
같은 에어컨처럼 보여도 기종에 따라 분해할 수 있는 범위가 다릅니다. 먼저 실물을 보고 무엇을 어디까지 열 수 있는지 확인합니다.
- 실내기 형태 구분 — 벽걸이 / 스탠드 / 시스템(천장형) / 업소용
- 제조사 · 모델 라벨과 필터 방식 확인
- 설치 높이와 사다리를 세울 공간이 있는지 확인
- 천장형은 점검구 위치와 개방 가능 여부 확인
- 실외기 위치와 접근 가능 여부 확인
- 분해한 부품을 세척 · 건조할 자리 확보
STEP 02
사전 작동 점검
분해하기 전에 지금 상태를 기록합니다. 원래 있던 이상을 청소 때문에 생긴 것으로 오해하지 않기 위한 단계입니다.
- 냉방 · 송풍 정상 작동 여부 확인
- 이상 소음 · 진동 발생 여부 확인
- 드레인 배수 상태와 누수 흔적 확인
- 리모컨 동작과 에러 코드 표시 확인
- 외관 파손 · 변색 · 부식 상태 촬영
- 확인된 이상은 작업 전에 담당자와 공유
STEP 03
분해 범위 결정
어디까지 분해할지 먼저 합의합니다. 무리한 분해는 부품 파손으로 이어지므로, 열 수 없는 부위는 이유를 설명하고 남깁니다.
- 실내기 전원 차단 및 차단기 위치 확인
- 커버 · 필터 · 드레인팬 · 송풍팬 중 분해 가능한 범위 판단
- 노후 · 부식 · 고무 경화 상태를 보고 분해 여부 결정
- 분해하지 않는 부위와 그 사유를 사전에 설명
- 부품을 순서대로 분리하고 위치를 표시
- 나사 · 클립을 부위별로 나눠 보관
STEP 04
보양
세척수와 세제가 전기 부품과 실내 마감에 닿지 않게 막습니다. 보양이 끝나기 전에는 물을 쓰지 않습니다.
- 기판 · 모터 · 커넥터 방수 커버 설치
- 세척수 회수용 비닐과 배수 호스 연결
- 벽면 · 바닥 · 주변 가구 보양
- 천장형은 하부 전체 보양 및 통행 통제
- 인접 콘센트 · 스위치 방수
- 누수 시 흐를 경로를 미리 확인
STEP 05
세척
냄새의 원인은 대부분 열교환기와 송풍팬에 쌓인 곰팡이 · 분진입니다. 표면만 닦지 않고 분해한 부품을 각각 세척합니다.
- 열교환기 핀이 눕지 않도록 분사 압력과 각도 조절
- 송풍팬 날 사이 홈까지 브러시로 세척
- 드레인팬과 배수 라인 슬러지 제거
- 필터 세척 후 완전 건조
- 커버 · 그릴 등 분리 부품 개별 세척
- 세척수 회수 및 잔류 세제 헹굼 확인
STEP 06
조립
분해의 역순으로 복원합니다. 남는 부품이 없어야 하고, 배수 경로가 원래대로 잡혀 있어야 합니다.
- 부품 건조 상태 확인 후 조립 시작
- 커넥터 · 배선 체결 상태 확인
- 드레인 호스 기울기와 꺾임 확인
- 나사 · 클립 전량 체결, 남은 부품 없는지 확인
- 커버 유격과 조립 후 이음새 확인
- 보양재 제거 및 주변 정리
STEP 07
작동 검수
조립으로 끝내지 않고 전원을 넣어 다시 확인합니다. 사전 점검 기록과 비교해 달라진 점을 함께 봅니다.
- 냉방 운전 후 토출 상태 확인
- 이상 소음 · 진동 재확인
- 드레인 배수 정상 여부와 누수 없음 확인
- 리모컨 동작 및 에러 표시 확인
- 사전 작동 점검 기록과 대조
- 담당자와 함께 최종 확인 후 종료