- 빌딩
- 정기 관리 가능
빌딩 공용부 관리
로비·계단·복도·주차장처럼 사람이 계속 지나가는 대면적 공간입니다. 동선을 통제하면서 구간을 나눠 진행합니다.
공용부 · 계단 · 로비 · 주차장 등 대면적 관리
대상 공간
- 로비
- 계단실
- 복도
- 엘리베이터
- 지하 주차장
- 옥상
- 공용 화장실
작업 범위
이 서비스에서 실제로 수행하는 항목입니다. 현장 조건에 따라 항목이 추가되면 착수 전에 다시 정리해 공유합니다.
- 로비 바닥 세척 및 광택 관리
- 계단과 난간
- 엘리베이터 내부와 도어
- 공용 화장실
- 주차장 바닥 및 배수구
- 공용부 유리와 출입문
- 외기 접점부 먼지 제거
제외 범위
아래 항목은 이 서비스에 포함되지 않습니다. 필요하시면 별도 범위로 다시 정합니다.
- 입주사 전용 공간 내부
- 기계실·전기실 등 관리 권한이 필요한 구역
- 설비 점검 및 수리
- 외벽 고소 작업 (외벽 청소로 분리)
- 대형 폐기물 반출
사전 확인 항목
작업을 시작하기 전에 현장에서 함께 확인하는 항목입니다.
- 작업 공간의 면적과 층수, 엘리베이터 사용 가능 여부
- 주차 및 자재·장비 반입 동선
- 전기·급수·배수 사용 가능 여부
- 작업 가능 시간대와 소음 허용 범위
- 보양이 필요한 마감재와 반출하면 안 되는 물품
- 통행량이 많은 시간대와 우회 동선
- 주차장 차량 이동 가능 여부
- 급수·배수 설비 위치
- 장비 반입용 엘리베이터 사용 가능 시간
작업 흐름
이 서비스에서 진행하는 순서와 각 단계의 확인 항목입니다.
- 01
사전 진단
층별 면적과 바닥 재질, 통행 패턴을 확인하고 구간을 나눕니다.
- 구간 분할 계획 수립
- 우회 동선 확보
- 02
동선 통제
작업 구간에 안내 표지를 설치하고 통행로를 확보합니다.
- 안내 표지 설치
- 비상 통로 확보
- 03
구간별 세척
대면적 장비를 사용해 구간 단위로 진행합니다.
- 장비 소음 허용 시간 준수
- 구간 완료 후 즉시 건조
- 04
정리
장비를 회수하고 표지를 철거합니다.
- 바닥 건조 확인 후 표지 철거
- 05
완료 검수
관리 담당자와 함께 층별로 확인합니다.
- 층별 확인
- 정기 관리 주기 협의
완료 검수 체크리스트
담당자와 같은 동선으로 돌면서 항목별로 확인합니다.
- 로비 바닥 얼룩 및 발자국 제거 확인
- 계단 모서리와 난간 확인
- 엘리베이터 도어 홈 이물 제거 확인
- 주차장 배수구 막힘 여부 확인
- 안내 표지 전량 회수 확인
현장 안전 수칙
작업자와 공간을 함께 지키기 위해 이 현장에서 지키는 규칙입니다.
- 작업 구역과 통행 구역을 분리하고 표시합니다.
- 세제는 마감재별로 구분해 사용하고, 혼합 금지 조합을 준수합니다.
- 환기를 확보한 뒤 약제를 사용합니다.
- 전기 기기 주변은 통전 상태를 확인한 뒤 작업합니다.
- 고소 작업은 안전 장비를 갖춘 상태에서만 진행합니다.
- 통행이 있는 구간은 반드시 우회 동선을 먼저 확보합니다.
- 주차장 작업 시 차량 이동 통제를 관리 사무소와 사전 협의합니다.
정기 관리가 가능한 서비스입니다
방문 주기와 중점 구역을 정해 두고 매번 같은 순서 · 같은 범위로 반복합니다. 반복 작업이므로 소요 시간과 결과가 예측 가능해집니다.
엘리베이터 사용 시간과 젖은 구간 우회 동선을 관리 주체와 먼저 협의합니다. 외벽 작업은 접근 방식과 하부 통제를 별도로 계획합니다.